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但是
上帝為你關閉一扇門 , 必會為你開啟另一扇窗
就這樣我在網路找尋解決辦法的時候 ,
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身為過來人的經驗分享給各位 , 絕對不要放棄任何希望
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也不會有機會抓牢老天爺開給我的另一扇窗
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房價要跌了？前4月新增房貸人數年減2成 專家吐真相
內政部及聯徵中心資料顯示，全台今年前4月新增個人房貸總人數年減20.2%，全台前5月買賣移轉棟數年減21.3%。專家分析，各方數據顯示，房市交易動能熄火，但房價尚未明顯鬆動，關鍵就在賣方降價幅度不到買方認知的價格帶。中央銀行從2020年底至今年6月，共祭出5波不動產選擇信用管制，內政部及聯徵中心資料顯示，今年前4月全台新增個人房貸總人數為8萬2118人，較去年同期下滑20.2%，前5月全台買賣移轉棟數則是11萬2656棟、年減21.3%。另觀察近幾年買賣移轉棟數及新增個人房貸人數，皆在2021年創高量，分別為34.8萬棟、30.5萬人，但兩項數據也在2022年下滑，買賣移轉棟數跌至31.8萬、年減8.6％，新增房貸人數落至29.2萬、年減4.2%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，各方數據顯示，房市交易動能熄火，但房價尚未明顯鬆動，關鍵在於賣方降價幅度不到買方認知的價格帶，成交機率低，因此市場上僅見零星降價交易，尤其中古屋市場更不易形成區域型價跌。郎美囡指出，回顧過去市場交易經歷，通常要整批新建案或區域中數個建案同步降價，才能凝聚出價格下拉的力道，研判這也是此次囤房稅改革拉高建商餘屋稅率的緣由。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，過去央行的不動產選擇性信用貸款也曾影響到一般換屋族，當時是利用使用簽切結方式作為解方，這次第2戶貸款限制便以相同方式操作，夫妻也可透過配偶貸款解套，然而銀行端尚未擬出切結書作業流程，提醒買方簽約前需先詢問銀行現行規定及貸款條件，避免發生資金不足的情況。
3區國稅局長就任 財政部長莊翠雲期許業務創新、與時俱進
財政部今日3位國稅局新任局長交接典禮，財政部長莊翠雲對國稅局人事新布局期許，希望新任局長們可以在歷任局長良好基礎之下，稅政與稅制推動也要「創新」，讓國稅業務得以與時俱進。新任北區國稅局李怡慧，原為高雄國稅局長，曾任財政部賦稅署副署長、綜合規劃司司長，110年手機、網路申報作業五區國稅局中第一名，111年稅捐稽徵考核納稅者權利保護、行政救濟、紓解送援方面都是優等或特優，保障納稅義務人權益，促進徵納雙方和諧表現優秀。新任南區國稅局長李雅晶，原財政部賦署長，歷任過財政部部綜合規劃司、國際財政司司長，任內洽簽相關租稅協定、健全所得稅協定實務作業、完備稅務用途資訊交換的法制作業深獲國際財政合作，維護租稅公平績效良好。新任高雄國稅局長陳柏誠，原為台南市財政局長，不過他原本就是財政部的同仁，曾經南區國稅局副局長、所得稅組的組長、國庫署債務管理組長，在台南市政府期間積極推動開源節流計畫強化債務管理，協助台南市政府連續7年創造賸餘，也推動台南市房屋稅的差別稅率。國稅局是第一線機關，莊翠雲期許，在歷任的局長奠定的良好基礎之下傳承下去，並要有創新思維和作法。在國稅業務上，不論稅政推動或者稅制有需要與時俱進，也能夠及時反應，讓財政部得以與時俱進的部分可以調整，希望國稅業務得以創新。與民眾溝通上，若民眾說得有道理就檢討、調整；如果與事實不合、或者有其需求，也要能清楚溝通說明，讓他們了解。莊翠雲表示，希望國稅業務能更有效率與效能。
第二季GDP成長遜於預期 陸統計局：有信心完成全年目標
中國國家統計局今日公布，第二季GDP年增6.3％，低於市場預期的7.1％。大陸國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉信心喊話稱，「我們完全有信心、有條件也有能力完成全年經濟社會發展預期目標任務」。上海證券報報導，付凌暉表示，從下階段情況看，儘管外部環境更趨複雜嚴峻，中國國內經濟發展也面臨壓力，但中國經濟長期向好基本面沒有改變，韌性強、潛力大、活力足的特點也沒有改變，支撐高質量發展的條件也沒有改變。對於中國經濟發展，他提及四點正面因素。一是消費的拉動繼續增強。今年上半年最終消費支出增長對經濟增長的貢獻率達到77.2％，比去年全年貢獻率明顯提升。二是服務業向好發展。上半年服務業增長對經濟增長的貢獻率超過60％。下階段居民文化旅遊、健身體育等服務性消費需求加快釋放，研發設計、商務會展等生產性需求增多，將帶動服務業保持較快增長，助力經濟穩定運行。三是新動能發展壯大。如智慧產品的消費增長也在持續增加，也帶動相關製造業的增長，上半年智慧消費設備製造業增加值年增長12％。四是綠色轉型成效顯現。上半年，新能源汽車、太陽能電池、充電樁等新能源產品產量分別增長35％、54.5％、53.1％，以鋰電池、太陽能電池、電動載人汽車為代表的「新三樣」產品出口增長61.6％。付凌暉稱，從全年看，儘管面臨壓力和挑戰，但是隨著就業改善、居民收入增加、內需拉動逐步增強、供給結構優化調整、新動能成長壯大，經濟將穩步恢復，發展質量將繼續提升。「因此，我們完全有信心、有條件也有能力完成全年經濟社會發展預期目標任務。」
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